Então preste atenção: o passo mais importante, e que muita gente ignora, é buscar uma assessoria em crédito imobiliário antes de procurar por um imóvel. Ou seja, primeiro de tudo é preciso que o comprador tenha clareza da sua capacidade de pagamento e das despesas que envolvem o processo de compra, para depois tomar a decisão do valor do imóvel a ser procurador e escolhido. Isso porque é assessoria em crédito quem vai aprovar o seu crédito e lhe conduzir com segurança em todo o processo.
A assessoria é essencial porque não se trata apenas de “querer financiar”. É preciso analisar a renda, a capacidade de pagamento, escolher o banco mais adequado ao seu perfil, definir uma parcela que caiba no orçamento e organizar corretamente os recursos próprios, para o pagamento da entrada e das despesas da compra. Sem esse direcionamento, o comprador corre o risco de perder tempo, escolher o banco errado, montar um processo fraco e enfrentar exigências que atrasam ou até inviabilizam a aprovação. Além disso, está sujeito a procurar e encontrar um imóvel que poderá não ter condições de realizar a compra.
Em geral, os bancos podem financiar até 80% do valor de compra ou do valor de avaliação do imóvel residencial (conforme a análise). Por isso, aprovar o crédito primeiro é o que lhe dará clareza do valor que você realmente conseguirá pagar, evitará frustrações na negociação e aumentará sua força para fechar o negócio com mais tranquilidade.
Além disso, quem financia precisa estar preparado para pagar as despesas de transferência do imóvel, como tarifas, certidões, imposto e registro. A assessoria também lhe orienta nesse planejamento, para que você não tenha surpresas no meio do caminho.
Comprar um imóvel financiado envolve etapas e burocracia que precisam ser cumpridas com precisão. Com uma assessoria especializada em crédito imobiliário, você tem orientação estratégica, organização de documentos, acompanhamento do início ao fim e suporte para resolver exigências rapidamente. Ou seja, mais chances de aprovação, menos retrabalho e muito mais segurança para viver esse momento com confiança.